ハワイの不動産管理

不動産賃貸サービス

不動産賃貸について
アメリカで一番訴訟問題が多いのが、この賃貸の分野です。一見簡単に思えるこの賃貸ですが、テナントとの問題が生じた際に、家主として、法律上どこまでの権利があるかを把握して行動しないと、テナントは常に法律で保護されていますから、大変な結果になり得ます。弊社の管理部門は、地主とテナントに関する法的な知識とサービスの深さを自負しています。これが会社創立20年以上の間、訴訟問題が一件も無い大きなゆえんです。

2.14 049ホノルルを中心にコンド、一戸建て、アパートメントのビル管理をしています
プロパティーマネージャーのティナは20年も弊社に席を置くベテランです。また賃貸に関する法律の裏も表も把握しています。会社のアドバイザーにはティナの夫である賃貸専門の弁護士ケンラウがいます。
ティナの優れたテナント選びのお陰で、実際に弁護士を雇ってテナントの追い出しをした事はほとんどありません。弁護士料は地主負担ですよ。

サービス内容
    • 良いテナントを探す。
    • 不動産に問題が生じた時の処置
    • ローン、管理費、固定資産税、その他の経費の代行
毎月収入の明細をご自宅に郵送、収入は指定された口座に送金または小切手を郵送します。
明瞭会計です、隠れた経費はありません。是非ご利用下さい。

別荘(空家)管理サービス


別荘をハワイに購入して、空き家にして置くのは不安です。日本に居ても安心して頂くためのサービスです。

サービス内容
  • 毎月1度不動産を調べに行きます。室内は水漏れや他に異常がないかどうかを調べます。窓を開けて、空気の入れ替え、水道、トイレの水を流し、エアコンもオンにします。
  • 家の場合は、家の外部、庭、プール等も調べます。
  • 問題があったらその問題の処理をすると共に、持ち主に報告します。
  • 周期的な室内のクリーニングサービスの手配、別荘入居前後のメードサービスの手配。
  • 庭師やプールサービスの手配、そして庭やプールもきちっと仕事が成されているかの確認。
  • 電熱費、固定資産税、庭師、プールサービス、メードサービス等の経費の代行。
  • 修理が必要な場合はオーナーに報告して、必要な見積もりを出させます。
お問合せは下記のフォームでお気軽に。

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